Nur knapp vier Monate nach dem Neustart waren die Zuschussmittel ausgeschöpft. Am 31. Juli 2026 stoppte die KfW neue Anträge für „Altersgerecht Umbauen – Barrierereduzierung“ 455-B.
Für Eigentümer und WEGs ist nun entscheidend, zwischen bestehender Zusage, bereits eingereichtem Antrag und bloß geplanter Maßnahme zu unterscheiden.
Das Wichtigste in Kürze
- Seit 31. Juli 2026 keine neuen Anträge in 455-B.
- Bestehende Zusagen bleiben wirksam.
- Bereits eingegangene Anträge werden weiter bearbeitet.
- Bei erfüllten Voraussetzungen können offene Anträge noch zugesagt werden.
- Der Förderkredit 159 bleibt verfügbar.
- Eine spätere Wiederöffnung ist möglich, aber nicht zugesichert.
Fall 1: Die Zusage liegt bereits vor
Wer eine verbindliche KfW-Zusage erhalten hat, verliert sie durch den Antragstopp nicht. Jetzt müssen die Bedingungen der Zusage eingehalten werden:
- zulässiger Beginn der Maßnahme,
- Umsetzungsfrist,
- technische Mindestanforderungen,
- Rechnungs- und Zahlungsnachweise,
- fristgerechte Auszahlung oder Verwendungsbestätigung.
Eine nachträgliche wesentliche Änderung sollte nicht ohne Prüfung vorgenommen werden.
Fall 2: Der Antrag wurde rechtzeitig eingereicht
Nach der KfW-Mitteilung werden bereits eingegangene Anträge bearbeitet. Eine Zusage erfolgt jedoch nur, wenn die Fördervoraussetzungen erfüllt sind.
Bis zur Entscheidung sollten Antragsteller keine Annahmen über eine sichere Bewilligung treffen und insbesondere die Regeln zum Vorhabenbeginn beachten.
Fall 3: Die Maßnahme war nur geplant
Ohne eingereichten Antrag ist der Zuschuss vorerst nicht verfügbar. Die Planung kann dennoch fortgeführt werden, wenn die Finanzierung auch ohne 455-B tragfähig ist.
Mögliche Schritte sind:
- KfW-Kredit 159 prüfen,
- Eigenmittel und WEG-Finanzierung neu kalkulieren,
- regionale Förderangebote suchen,
- Maßnahme priorisieren oder in Bauabschnitte teilen,
- KfW-Produktseite auf Wiederöffnung beobachten.
Ein späterer Förderstart darf nicht fest in die Finanzierung eingerechnet werden, solange er nicht offiziell bestätigt ist.
Was bedeutet das für einen WEG-Beschluss?
Enthält ein Beschluss einen klaren Fördervorbehalt, kann die Verwaltung prüfen, ob die Maßnahme ohne Zuschuss überhaupt beauftragt werden darf. Fehlt eine solche Regelung, ist der genaue Wortlaut entscheidend.
Bei einer erheblichen Finanzierungslücke sollte die Gemeinschaft nicht stillschweigend von anderen Annahmen ausgehen. Gegebenenfalls sind neuer Kostenrahmen, Finanzierung und Beauftragung erneut zu beschließen.
Praxisbeispiel: Eingangsrampen-Projekt
Eine WEG hat einen Umbau für 28.000 Euro beschlossen und mit 2.500 Euro Zuschuss gerechnet. Der Antrag wurde noch nicht gestellt, als der Stopp kam.
Die Verwaltung sollte prüfen, ob der Beschluss die Beauftragung vom Zuschuss abhängig macht. Anschließend werden Kredit, Rücklage oder eine angepasste Sonderumlage gegenübergestellt. Erst dann ist eine belastbare Entscheidung möglich.
Checkliste nach dem Antragstopp
- Status eindeutig feststellen: Zusage, offener Antrag oder kein Antrag.
- Dokumente und Eingangsbestätigung sichern.
- Fristen der Zusage weiter überwachen.
- Vorhabenbeginn nicht ohne Prüfung auslösen.
- Finanzierungslücke neu berechnen.
- Beschluss auf Fördervorbehalt kontrollieren.
- Kredit 159 und andere Programme vergleichen.
- Wiederöffnung nur auf offizieller KfW-Seite verfolgen.
Fazit
Der Antragstopp beendet nicht jedes Vorhaben. Bestehende Zusagen sind geschützt und rechtzeitig eingegangene Anträge bleiben im Verfahren. Für noch nicht beantragte Projekte braucht es jetzt eine Finanzierung, die nicht auf einen unsicheren Zuschuss baut.