Der BGH ändert seine Rechtsprechung zu Technik- und Heizungsräumen. Wie Raum, gemeinschaftliche Anlagen, Zutritt und Instandhaltung voneinander abzugrenzen sind.
Auch ohne wirksamen Bestellungsbeschluss können Verwalterpflichten entstehen. Der BGH erklärt, warum tatsächliches Verwaltungshandeln Verantwortung und Haftungsrisiken auslöst.
Schnee und Glätte werfen in Mehrfamilienhäusern jedes Jahr dieselben Fragen auf. Entscheidend sind kommunale Satzung, klare Beauftragung und wirksame Kontrollen.