Wissen rund um die Hausverwaltung
WEG-Verwaltung
Auch ohne wirksamen Bestellungsbeschluss können Verwalterpflichten entstehen. Der BGH erklärt, warum tatsächliches Verwaltungshandeln Verantwortung und Haftungsrisiken auslöst.
Recht & Beschlüsse
Der BGH hat die Grenzen objektbezogener Stimmrechtsregelungen geschärft. Warum Eigentümer bei Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung und Verwalterbestellung nicht pauschal ausgeschlossen werden dürfen.
Recht & Beschlüsse
Der BGH konkretisierte am 27. Februar 2026 die Erstherstellungspflicht der Gemeinschaft bei unvollständig errichteten Anlagen. Nicht jeder Planabweichung folgte eine Baupflicht.
Energie & Nachhaltigkeit
Seit 2. März 2026 galten verbesserte Konditionen für klimafreundlichen Neubau und befristet geförderte EH-55-Projekte. Bestehende Mehrfamilienhäuser profitierten nicht automatisch.
Energie & Nachhaltigkeit
Die Koalitionsfraktionen verständigten sich am 24. Februar 2026 auf Eckpunkte für ein Gebäudemodernisierungsgesetz. Für WEGs war das noch kein neues geltendes Heizungsrecht.
Recht & Beschlüsse
Destatis meldete für 2025 10,8 Prozent mehr genehmigte Wohnungen. Für Eigentümer war das ein positives Marktsignal, aber keine Aussage über die Genehmigung des eigenen Projekts.
WEG-Verwaltung
Schnee und Glätte werfen in Mehrfamilienhäusern jedes Jahr dieselben Fragen auf. Entscheidend sind kommunale Satzung, klare Beauftragung und wirksame Kontrollen.
Recht & Beschlüsse
§ 246e BauGB eröffnete Gemeinden schnellere Wege für zusätzlichen Wohnraum. Für Eigentümer blieb die Zustimmung der Gemeinde und bei WEGs ein tragfähiger Beschluss erforderlich.
Mietverwaltung
Der BGH entschied am 28. Januar 2026, dass § 553 BGB keinen Anspruch auf eine gewinnbringende Untervermietung vermittelt. Für Vermieter wurde die Prüfung konkreter.
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